איחור במסירת חזקה בפרויקט תמ"א 38

שלום רב, לפני 3 שנים חתמנו על מסמכי רכישת דירה בפרוייקט תמ"א 38. בחוזה הקבלן התחייב למסור את החזקה בדירה כעבור שנתיים מתחילת בניה. הקבלן קיבל היתר בניה ב 3/3/14 וכשבועיים לאחר מכן התחיל בעבודות חיזוק המבנה הקיים. היות ועברו שנתיים מאז אותו היום, ועבודות הבניה רחוקות מלהסתיים, פניתי לקבלן (באמצעות עו"ד) וביקשתי שימסור צפי לסיום בניה ושנגיע להסכם (בהתאם לחוזה שחתמנו) לגבי גובה הפיצוי שישלם לנו בעקבות העיקוב. ופה התחילה הבעיה: הקבלן טוען שהתחיל לבנות רק 5 חודשים אחרי קבלת היתר (למרות שלי יש תמונה מצולמת מהאתר הממחישה בניה פעילה כבר ב 3/4/14) ובעקבות כך מסירת החזקה בדירה תהיה לא לפני אוגוסט 2016. שאלתי היא: האם על סמך התמונה בלבד יש לי סיכוי לזכות בתביעה מולו לכספי פיצויים עבור עיקוב? ומתי ניגשים לתביעה, לאחר מסירת החזקה בדירה או כבר מעכשיו? תודה מראש ויום נעים. בברכה, ויקי.

שלום רב, לצורך מענה ענייני אני צריך את ההסכם המכר עליו חתמתם רק לאחר מכן אוכל לתת לך ייעוץ משפטי בברכה גיא פרבמן, עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר