שלום רב. הנני משכיר דירה בבניין בו מרבית התושבים מבקשים לבצע שדרוג מבנה במסגרת פרוייקט תמא 38. לקראת חתימת חוזה עם יזם הפרוייקט, ובשל העובדה לפיה ייפגעו שוכריי בגין מטרד העבודה, תהיתי באם ניתן לחייב את היזם במתן פיצוי לי כמשכיר בעל הנכס בגין הנזק הכספי העתידי שייגרם בשל עזיבת השוכרים (או לחלופין דרישתם להפחתה משמעותית בשכר הדירה).
שלום רב,
ממש לא ניתן לחייב את היזם לשלם את הפיצוי שאתה דורש.
יתרה מכך נראה בעיני כדרישה שאינה ראויה כפי שאתה לא תתחלק עם היזם לאחר הפרויקט עם דמי השכירות הגבוהים יותר שתגבה לאור השדרוג של דירתך כך להשית על היזם הוצאה שאינו זכאי לנכות כהוצאה נראית לי לא סבירה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ברור מהשאלה מה מעמדתך. האם את בעלים של דירה קיימת שנהרסה, האם רוכשת חדשה. ככלל עורכי הדין אשר אמורים לרשום את הבית המשותף המתוקן אמורים להחזיק בידיהם יפויי כוח גם של הרוכשים וגם של הבעלים המקוריים ...
המשך תשובה
