שלום רב שאלתי נוגעת לבניין בת"א (ליד בן יהודה וארלוזרוב) ובו 7 יחידות - - 5 דירות , בין 42-60 מ"ר - שתי יחידות בקומת הקרקע המוגדרות בנסח הטאבו כ'מרתף' - אחת בת 55 מ"ר המשמשת כמשרד (באישור עיריה) ואחת נוספת של 27 מ"ר המשמשת כדירה ( ללא אישור). שאלתי - האם הבעלים של שתי יחידות אלו - המוגדרת כמרתף - יכללו בחישוב הרוב הנדרש לבצוע תמ"א 1 , כאילו היו בעלי דירות? תודה!
שלום רב,
כל תת חלקה הינו בעל זכות זהה בפרויקטים של תמ"א 38, מה שבוחנים זה מספר יחידות וחלק יחסי ברכוש המשותף שניהם נדרש רוב של 66%
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנה תשובות לפי הסדר: 1. ככלל, עיריה תדרוש בפינוי בינוי שהדיירים יפרישו לטובת העיריה, שטחי ציבור, היטלי השבחה וכו` תמורת הסכמתה לקדם תוכנית ולהעמיס דירות ותשתיות. 2. מאוד תלוי ברמת הסיכון ובאורך התה...
המשך תשובה
