שלום רב שאלתי נוגעת לבניין בת"א (ליד בן יהודה וארלוזרוב) ובו 7 יחידות - - 5 דירות , בין 42-60 מ"ר - שתי יחידות בקומת הקרקע המוגדרות בנסח הטאבו כ'מרתף' - אחת בת 55 מ"ר המשמשת כמשרד (באישור עיריה) ואחת נוספת של 27 מ"ר המשמשת כדירה ( ללא אישור). שאלתי - האם הבעלים של שתי יחידות אלו - המוגדרת כמרתף - יכללו בחישוב הרוב הנדרש לבצוע תמ"א 1 , כאילו היו בעלי דירות? תודה!
שלום רב,
כל תת חלקה הינו בעל זכות זהה בפרויקטים של תמ"א 38, מה שבוחנים זה מספר יחידות וחלק יחסי ברכוש המשותף שניהם נדרש רוב של 66%
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לועד הנוכחי לניהול השוטף של הבניין אין סמכות לנהל את פרוייקט התמ"א אלא אם הועד הוסמך במפורש לתפקיד הזה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
