אני גרוש בעל 50% מהדירה (בטאבו) בבנין הוחלט ללא לידע אותי (לא גרושתי ולא עו"ד המייצג הדיירים ולא עו"ד הייזם) לבצע תמ"א 38 . לאחר החלטת שופט "ימכור הבעל לגרושתו את חלקו תמורת 40% מערך הדירה. האם לאחר אישור בניה תמ"א 38 אני זכאי לתוספת יחסית לערך הדירה ( עדיין לא התחילו בבניה) יש לציין שייש הייתר בניה לקומה וחצי לבנין של 3 קומות , ולדירה יתווספו ממ"ד, מרפסת, מחסן מעלית וחניה.
יצחק שלום,
לא ברור כיצד יש היתר לתמ"א אם עוה"ד והדיירים לא יודעים שהולכים לבצע תמ"א 38 בבניין.
בכל מקרה, אין ספק שבסיום פרויקט התמ"א בבניין, ערך הדירה יעלה. דרך המלך לקבוע בכמה השביח הנכס נתון להערכה ע"י שמאי.
בהצלחה,
מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן זה קשור. לא תוכל לראות את החלק המשותף, תצטרך להזמין את שטרי החכירה והסכמי החכירה ובהם תוכל, אולי, לראות את ההתייחסות של התקנון לגבי החלק ברכוש המשותף....
המשך תשובה
