מה הרוב הנדרש בבניין מורכב לתמ"א 38/2? שני בנינים צמודים בתפר אך מספר הבניין עוקב (לא בניין אחד עם כניסות) על חלקה אחת. 12 דירות בבניין. התנהלות נפרדת לחלוטין . האם רק 80% משני הבנינים יחד או שנדרש התנאי הנוסף שלפחות מבניין אחד יהיה 67%?
שלום רב,
הרוב הדרוש הינו 80% מהדיריים שברשותם 80% מהרכוש המשותף.
כעיקרון וככול ותוכלו להוכיח שניתן לבצע פרויקט רק ע"י בניין אחד ללא תלות בשני וזאת באמצעות חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה וכן שניהול הבניינים נפרד תוכלו לבצע את הפרויקט ללא תלות בבניין השני
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה לא ברורה. אנסה לכתוב בתקוה שלכך התכוונת. לכל בעלי הדירות יש זכויות כאלה ואחרות בקרקע. מה שמגדי את הזכויות זה הנסח והתקנון בית משותף. אם יש דירות היום בקרקע אשר הקרקע מוצמדת להם- אז הקרקע מוצמדת ...
המשך תשובה
