שלום רב. אני מחזיק ב-2 דירות מ-8 בבניין שאיננו רשום כבית משותף (סה"כ 1/4 זכויות). הבניין זכאי לתמריצי תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש, אשר בעקבותיו ניתן יהיה לבנות כ-30 יח"ד. אבקש לדעת האם ישנה דרך בה אוכל לחייב את כל יתר בעלי הזכויות למכור לי זכויותיהם בכדי לממש פוטנציאל התמ"א? האם ניתן לעשות זאת אולי באמצעות פירוק שיתוף על דרך של חיוב במכירה? תודה רבה, גיורא.
שלום רב,
העובדה שמדובר על בניין שטרם נרשם כבית משותף לא מאפשר פירוק שיתוף על בסיס מכירה וחיוב יתר הבעלים למכור את דירתם.
מה שתוכל לעשות לשבת עם יתר הבעלים ולהגיע להסכמה על אופן מכירת הזכויות
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל שאין פיתרון תיכנוני זו אינה סיבה לעכב פרוייקט, אלא אם תוכיח ששווי הדירה החדשה נמוך משוויה כעת. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות` ...
המשך תשובה
