שלום רב. אני מחזיק ב-2 דירות מ-8 בבניין שאיננו רשום כבית משותף (סה"כ 1/4 זכויות). הבניין זכאי לתמריצי תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש, אשר בעקבותיו ניתן יהיה לבנות כ-30 יח"ד. אבקש לדעת האם ישנה דרך בה אוכל לחייב את כל יתר בעלי הזכויות למכור לי זכויותיהם בכדי לממש פוטנציאל התמ"א? האם ניתן לעשות זאת אולי באמצעות פירוק שיתוף על דרך של חיוב במכירה? תודה רבה, גיורא.
שלום רב,
העובדה שמדובר על בניין שטרם נרשם כבית משותף לא מאפשר פירוק שיתוף על בסיס מכירה וחיוב יתר הבעלים למכור את דירתם.
מה שתוכל לעשות לשבת עם יתר הבעלים ולהגיע להסכמה על אופן מכירת הזכויות
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא יודע אם זה תואם חוק המכר. לדעתי חוק המכר נחקק לפני שהוסדר עניין התמ"א ואינו מגן על בעלי הדירות הקיימות. אני חושב שזה מסוכן ולא היתי מאפשר להרוס דירות קיימות ללא ערבות חוק מכר מלאה לדירות אלו. בה...
המשך תשובה
