הבניין שלנו אחרי תמ"א 38. עדיין בתחום האחריות של "חדירת רטיבות בקירות ובמקלט - שלוש שנים" על פי חוק מכר דירות 1990. עם גשם הראשון העונה נוצר קצר חשמל בפקק של "תאורת חוץ". הודענו ליזם על הבעיה והוא משיב לי – "לבדיקתי אין אחריות על חשמל, אתם צריכים להביא חשמלאי שיאתר את מקור הבעיה." האם הטענה שלו צודקת? – או – שהוא מנסה להתחמק כי מקור הבעיה הוא חדירת מים (ולא חשמל!). תודה רבה!
שלום רב,
ככל ויש כשל באיטום המבנה, חלה אחריות ועל היזם לתקן. תוכלו לטעון כי הנזק נגרם כתוצאה מכשל שמחובת היזם לתקן.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המלצתי היא לא לעשות תמ"א 38 ללא ליווי. אומנם ליווי של בנק מייקר את הפרוייקט מבחינת מימון אך הוא נוסך ביטחון גם אצל רוכשי הדירות, שווי דירות הנמכרות יהיה גבוה יותר וגם הדיירים הקיימים יכולים להינות מ...
המשך תשובה
