שלום לך. אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב לבנין עוד 7 דירות ו 1 חנות בחזית סה"כ 11 דיירים בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38 וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין אני בעל המשרד במרתף והחנות לא מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11 מה אנחנו יכולים לעשות ?
בתמ"א מסוג חיזוק יש דרישה להסכמה של 66% מבעלי הזכויות במקרקעין. לאחר קבלת החלטת וועדה למתן היתר בתנאים היזם (ע"י בעלי הדירות שחתמו) מגיש תביעה למפקחת על המקרקעין שדנה בעניינם של אותם "סרבנים". לא ניתן לבצע פרויקט לפני שתביעות הסרבנים נדונו מול המפקחת
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קבלנים יכולים לבקש שלא לשלם את מס השבח במכירה, אלא להתחשבן עם מס הכנסה במסגרת הדוח השנתי. הם בדרך כלל עושים את זה. היום ובשנים האחרונות נהוג לדרוש ערבות בנקאית להבטחת השלמת הרישום/ תיקון הזכויות בטאב...
המשך תשובה
