שלום רב בחוזה התמא (עיבוי) מהופיע סעיף שנותן זכות מעבר למתקנים משותפים ככל שיהיו בשטח ההצמדה, אני רואה זאת כעניין בעייתי מאוד! מחר אם יוחלט לבנות סוכה/טרמפולינה/ בחצר כמתקן משותף לדיירי הבניין, החצר המוצמדת - התמורה שלי בפרוייקט לא שווה דבר. האם לא נכון שענין זה ינוסח בתקנון הבית החדש ובו יצויין בדיוק לצורך איזה שימוש (גז, מים וכו אם יהיו )? תודה רבה
שלום רב,
יש לוודא כי נוסח הסעיף אינו עלול לגרום לך לפגיעה כלשהי וככל וכן, יש לנסח הסעיף בהתאם. אכן, דרישת הוראה בתקנון בעניין זה, נראית לגיטימית. בכל מקרה, לאור חשיבות העניין וכדי למנוע הגבלת שימוש ו/או כל הפרעה אחרת בחצר, הייתי פונה לעו"ד שיבדוק את העניין.
בברכה,
שי הראל, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדוח האפס נקבעים השווים של הדירות לפי שווי במצב חדש. כאשר מדובר בזכויות קשיש יש להפחית מהשווי הזה את ערכי ההיוון. הסבר: הקשיש מקבל את השווי כאן ועכשיו בעוד שכל הדיירים מקבלים את השווי רק בעוד X שנים (...
המשך תשובה
