אנחנו חושבים על ביצוע תמ"א בבניין שלנו בתל-אביב, וקבלנו הצעה ל-תמ"א 38/2 שנראית "טובה מדי על הנייר", אבל יותר מכך - היזם אומר שהוא לא מתחייב לשלם לנו דמי שכירות חלופיים. האם זה מקובל? חוקי?? ממה צריך להזהר במקרים כאלו??? האם הליווי הבנקאי יגן עלינו במקרה זה?? (לרב הדיירים אין יכולות כלכליות גבוהות.. )
שלום,
עם הריסת הבניין הקיים צריכים בעלי הדירות המתפנים לשאת בתשלום שכד בדירות שישכרו (או ככל שהשכירו את דירותיהם עד כה הם צריכים לקבל דמי שכירות במקום אלה שהופסקו). נהוג להעניק לבעלי דירות דמי שכירות לכל תקופת הביצוע ונהוג להבטיח תשלום זה בערבות מתאימה שמונפקת על ידי הבנק המלווה. אינני יודע מה טעמו של היזם המסרב לשלם דמי שכירות. כדי לתת מענה הולם עליי להחשף לכלל תנאי העסקה. אתם מוזמנים לפנות למשרדנו לקבלת יעוץ פרטני. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן ניתן לכפות עליכם. ככל שהדירה החדשה, על התכנון הגרוע שלה, שווה יותר מהדירה הנוכחית הישנה- הרי שהסיכוי שלכם לעצור את הפרוייקט קלוש. דירה תכנון גרוע ניתן לשפר או לקבל פיצוי או שדרוג על מנת להגיע לתמו...
המשך תשובה
