שלום, היזם ורוב מוחלט מהדיירים הסכימו לתמ"א במסלול תוספת שתיים וחצי קומות וממדים ומרפסות אך אני מעוניין שהמקלט יישאר ולא ייהרס, האם ניתן לחייב אותי להרוס את מקלט הבניין במידה ואני לא מסכים? האם חוקי התמא מאפשרים או מחייבים הריסת מקלט כשבונים ממדים? תודה
שלום,
בניית הממדים מייתרת את הצורך במקלט. אני מניח שהריסת המקלט נדרשת בהיבט התכנוני לצורך ביצוע הפרויקט. ככל שתתנגד להריסת המקלט ומשום כך לא תחתום על ההסכם, ניתן יהיה לחייב אותך לחתום באמצעות הגשת תביעה נגדך למפקחת על המקרקעין. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם אין משמעות לצורך התיכנוני בהריסת או שינוי יעוד למקלט, האם השכן המסרב יכול להחשב דייר סרבן, הרי זכות היזם במקלט היא בונוס ולא ע"פ תקנות תמ"א 38.
משל למה הד"ד , אם היזם יקבל מהדיירים מטר או שנים לצורך הרחבה (מיותרת) של חדר המדרגות, וכי דייר שיסרב יוכל להיחשב 'סרבן'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא חושב שתוכל לקבל תשובה מדוייקת משום שקבלת היתר בניה מותנית ברצף של אירועים הצריכים שיתוף פעולה בין הרבה מאוד גורמים (יזם, בעלי מקצוע מטעמו, בעלי דירות, עורכי דין, גורם מלווה וכו`). תוכל לאסוף פרטים...
המשך תשובה
