לאחר חתימה על ייצוג משפטי לקראת תמ"א 2, הבנו שעוה"ד מקבל את מלא שכר הטרחה מהיזם עוד לפני שלב הפינוי כלומר, אם תיווצר בעיה בשלב הפינוי או בשלב קבלת טופס 4, עלול להיווצר מצב בו לא יהיה לעוה"ד המייצג אותנו (שאגב הביא את היזם באופן לא רגיל) אינטרס למלא את החובות המקצועיות כלפינו. בנוסף, הוא רשם את שם היזם שיבצע את הפרויקט במקום לרשום "היזם שייבחר ע"י בעלי הדירות". ישנם לא מעט סימני שאלה במסמך ורק עכשיו, אני שמה לב לעובדה זו. האם ניתן למשוך את החתימה בהינתן העובדה שההסכם נכתב בזמן שהיזם בכלל לא הגיש הצעה מסודרת ואף משנה אותה חדשות לבקרים? האם עוה"ד לא היה צריך לכתוב שהוא נבחר ע"מ לייצג אותנו מול היזם שייבחר בתנאים המשפטיים ולא המסחריים של העסקה? וישנם עוד הרבה חוסרים וחוסר מידע לא סביר. תודה רבה על המענה.
שרונה שלום,
מומלץ לקרוא היטב את הסכם השכט בטרם החתימה עליו וניתן להעלות בפני עורך הדין שאלות בעניינו. מקובל להותיר חלק (קטן) משכר הטרחה לטופס 4. לגבי יתר הסוגיות לא אוכל להשיב מפאת נתונים חסרים. את מוזמנת לפנות למשרדנו לתיאום פגישת יעוץ. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדרך כלל בפינוי בינוי התמורות קבועות (תוספת X מטרים לדירה ) בתמ"א 38/2 קצת שונה. הכל לפי הסכמות הדיירים. לעיתים התוספות לפי שיעור האחזקה ברכוש המשותף לעיתים לפי גודל הדירה ולעיתים תוספת קבועה לפי מה...
המשך תשובה
