היי, היזם שלנו הציע שאחד הבנקים הגדולים במשק ילווה את הפרויקט תמ"א 38 של הבניין. הוא פירט לנו את כל היתרונות מן הסתם, אבל רצינו חוות דעת משפטית לגבי חסרונות וסיכונים אפשריים של כזה דבר. תודה!
המלצתי היא לא לעשות תמ"א 38 ללא ליווי.
אומנם ליווי של בנק מייקר את הפרוייקט מבחינת מימון אך הוא נוסך ביטחון גם אצל רוכשי הדירות, שווי דירות הנמכרות יהיה גבוה יותר וגם הדיירים הקיימים יכולים להינות מיציבות כלכלית של הפרוייקט והבנה כי הפרוייקט שהתחיל- יסתיים באחריות הגורם המלווה.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעורך דין המלווה דיירים אני לא מאשר מילוי שאלון מס כברירת מחדל . ברירת המחדל היא פטור ממס שבח שאינו מצריך מילוי שאלון מעבר לשני פרטים מרכזיים (שאין לך יותר מ- 2 דירות בבניין ושהדירה משמשת למגורים). רק...
המשך תשובה