2 בניינים על אותה חלקה שלכול אחד מתקנים משל עצמו והוא עצמאי, בניין אחד 4 דיירים(2 מסכימים) בניין שני 28 דיירים(28 מסכימים) אנחנו רוצים 2 הבניינים לצאת לתמ"א 38/2 או לפינוי בינוי! השאלה היא האם לבניין הקטן 4דיירים 50 אחוז הסכמה זה מכשול לפרויקט או שבגלל שיש את הבניין הצמוד עם 28 דיירים 100 אחוז הסכמה ואם מחברים ביחד 2 הבניינים האחוז ההסכמה הוא גבוה (50 אחוז +100 אחוז) אז ניתן לצאת לפרויקט? או שבגלל שלבניין הקטן 50 אחוז בלבד אז דין הפרויקט להיכשל?
יכול להיות שאם המבנים רשומים כאגפים נפרדים ועם זכויות נפרדות יהיה אפשרי לצאת לפרוייקט תוך בחינת אחוז ההסכמה בנפרד בכל בניין. עם זאת, זה לא יהיה קל וצפויים מכשולים רבים, הן בתכנון והן בטאבו והן בכל הקשור למימון עתידי. יש לפעול להפרדה של הזכויות. בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקתהתחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן, לעיתים זה מתאפשר. יש לבדוק זאת, לפני רכישת דירה, מול הועדה המקומית ולקבל אסמכתא מהם בכתב. בהצלחה...
המשך תשובה