שלום, רציתי לדעת בבניין שאני גרה עושים תמ"א, אנחנו נמצאים בחזית ובהתאם לקווי הבניין קיבלנו מרפסת של 4 מטר מרובע לעומת הדירות העורפיות שקיבלו 13 מטר מרובע. בנוסף, ניתנה לנו מרפסת מחדר שינה של 87 מטר מרובע לעומת 4 מטר מרובע של העורפיות. ראשית, התמורה לא זהה האם ניתן לבקש מהקבלן שייתן לנו משהו במקום זה שלא קיבלנו שטחים זהים. והאם ניתן לפנות לעירייה לצורך שינוי קווי המתאר של הבניין? תודה
הרציונל של תמ"א 38 זה חיזוק ולא שיפור כלכלי. בתמ"א חיזוק, ככל שניתן לתת תמורות שוות- מה טוב אך אם אי אפשר תיכונונית, זו לא עילה לסירוב. אפשרי לבקש תוספות מהיזם אך זה לא הכרח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין חובה חוקית כזו כיום בתמ"א 38/2. אפשרי לבקש מהיזם, כפוף להסכמת הדיירים/הנציגות. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה