אני מעוניינת לרכוש דירה בפרויקט תמ"א 38/1 מדובר בדירה חדשה(פנטהאוז) שנבנתה בנוסף על בניין שעבר חידוש. היא נרכשה לפני שנה והיא בבעלות פרטית כיום. השאלה היא האם יש סיכון לכסף או לשווי הדירה בעוד מספר שנים? האם עדיף לוותר על רכישת דירה מפרויקט תמ"א מאחר ועוד כמה שנים יצוצו כל הבעיות ותהיה בעיה למכור דירה כזו?
מבחינה משפטית כדאי לבדוק עם עו"ד מומחה האם הסתיים רישום הבית המשותף והדירה הזו אכן רשומה בבעלות המוכרים. אם כן, אין בעיה משפטית ואם לא, אז צריך לבדוק היטב הדברים עם מומחה. איני נכנס לעניינים הנדסיים לגבי חוזק או יציבות או איכות הבניה. זה עניין לשאלות למהנדסים. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש פה 2 עסקאות. מכירה של דירה ישנה וקבלה של דירה חדשה..לדעתי יהיה על עוה"ד המייצג אותך להוכיח לרשויות המס שלא ניתן היה להשאיר אותך במקום הנוכחי ועל כן יש לראות בהליך הנ"ל עסקה אחת ואז התמורה הפטורה...
המשך תשובה