שלום, יש לי 2 שאלות לגבי תמ"א 38/2 לעומת פינוי בינוי: 1. מהו אחוז ההסכמה הדרוש בכל אחת מהאופציות? 2. האם בתמ"א 38/2 היזם יכול להרוס שני בניינים שכל אחד עומד בפני עצמו מבחינת קווי בניין ולבנות במקומם שלושה בניינים על אותו השטח? (או שניתן לעשות דבר כזה רק בפינוי בינוי?). תודה!
1. תמ"א 38/2 נדרש 80%. פינוי בינוי 66%.
2. ניתן עקרונית. עם זאת אם בניין מספר 3 נבנה על 2 החלקות או שיש זליגה מחלק הלחלקה נדרש פיתרון מתקדם יותר (בדר"כ תב"ע)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה עניין מסחרי. ככל שהבניין יותר כלכלי ויותר מבוקש תוכלו להתעקש על מנגנון המיטיב אתכם. כמו שתבחרו ראשונים על כל חניות בעלי הדירות ורק אח"כ היזם, או שהיזם ייקח רק החניות לפנטהאוזים ואח"כ כל יתר בעלי הד...
המשך תשובה