ירשתי עם אחי את דירת אמנו שנפטרה. לאחי יש דירה משלו ואילו לי אין דירה משלי. הדירה כעת לפני קבלת חוזה תמא 38/2 . להבנתי יש לנו פטור אישי ממס שבח כי זאת היתה הדירה היחידה של אימי וזה ירושה. האם צריך לבקש מעו"ד שיציין בחוזה שהיזם לא יכול להשתמש בפטור שלנו? האם צריך למלא שאלון מיסוי על הדירה? אודה להכוונתך יום נפלא
1. כן
2. זה עניין של נוהג של בין עורכי הדין של היזם ודיירים. ככלל כשאנו מייצגים דיירים איננו מאשרים מילוי שאלונים מיותרים כל עוד התמורה היא בגדר הפטור של התמ"א (25 מ"ר) או של הפינוי בינוי. אם אתה מצהיר שהדירה שימשה למגורים, שאין לך יותר מדירה אחת בבניין וכו' לכאורה אין צורך בשאלון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם רק נחתם הסכם תמ"א כעת ועדיין אין החלטת ועדה להיתר אז ייקח קצת זמן. הרבה יותר מחצי שנה עד לתחילת עבודות. מכל מקום ראוי להודיע לשוכר על מנת שישקול את צעדיו בתום תקופת השכירות. בהצלחה...
המשך תשובה