שלום , שאלתי היא לגבי עסקה ספציפית שאני מבקש לגביה תשובה בקוים כללים ישנו מבנה של 2 קומות 4 דירות במסגרת תמא 38 ניתן להרוס ולבנות מחדש 8-9 יחידות , בעלי המגרש מקבלים 4 דירות , כלומר מדירת 62 מ"ר תהיה להם דירה של 130 מ"ר רציתי לדעת מה היבטי המיסוי בעסקה כזו מכורח תמא 38 מנקודת מבטו של היזם או הקבלן איך עובדת ההתקזזות במעמ ? מס רכישה ? שבח ? וכן אם ישנם גורמים נוספים שעלי לקחת בחשבון ? מס רכישה בעסקה ... האם עסקה זו נחשבת כעסקת קומבינציה ? מה ההשלכות ? אודה לכם אם תתיחסו לעסקה זו ספציפית בנוסף , מכורח התמא ניתן לקבל 8 יחידות , ה יחידה ה 9 תחויב בשבח .. האם יכולה להיות הערכה מה המחיר של השבח בעסקה מסוג זה תודה ויום טוב
שלום רב,
המידע שהינך מבקש לקבל לגביו מידע הינו מידע שכרוך בייעוץ אישי
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
משרד עורכי דין גיא פרבמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המלצתי היא לא לעשות תמ"א 38 ללא ליווי. אומנם ליווי של בנק מייקר את הפרוייקט מבחינת מימון אך הוא נוסך ביטחון גם אצל רוכשי הדירות, שווי דירות הנמכרות יהיה גבוה יותר וגם הדיירים הקיימים יכולים להינות מ...
המשך תשובה
