נחתם הסכם עם היזם לתמ"א 38/1 והוגשה בקשה להיתר שנראה שבעוד מספר שבועות יתקבל. עכשיו הדיירים מעוניינים לבחון מעבר לתמ"א 38/2 לאור כך שהבניין הסמוך יוצא לתמ"א 38/2. 1. האם זה אומר שצריך להתחיל את התהליך מהתחלה מול העירייה או אפשר לשנות את המסלול גם בתוך התהליך מבלי להתחיל מהתחלה? 2. מה הקנס המקובל שהדיירים יצטרכו לשלם ליזם אם למעשה יבטלו את החוזה?
1. כן. הכל מחדש. נציגות, עו"ד, מכרז יזמים, הסכמים, החתמות, תכנון. הכל מחדש. בוודאי ייקח שנים רבות, תלוי ברשות המקומית ובקצב שלה.
2. אין כאן נוסחה קבועה. היזם הראשון ירצה לקבל בטח את ההוצאות ששם ובטח חלק מהרווחים שנמנעו ממנו ואת זה יצטרך לשלם היזם שייכנס.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שטח דירתך הישנה, כמו גם החדשה, אמור להימדד עפ"י חוק המכר כךומר כל שטח הפנים + שווי הקירות החצוניים + מחצית משווי קיר הפונה לדירת שכן או לרכוש המשותף קומתי...
המשך תשובה