שלום אנחנו מתעניינים ברכישת דירה ישנה בפרויקט תמ"א. הקבלן הוסיף לה ממ"ד, מרפסת ועוד חלק קטן. אין עדיין טופס 4 לבניין בגלל עיכובים שונים, אבל הדירה עצמה (וגם הבניין) מוכנים לגמרי. האם הדבר הזה עלול להערים קשיים משפטיים/קשיים בקבלת המשכנתא?
אם הפרוייקט עומד בלוח הזמנים לא אמורה להיות בעיה משפטית אם כי כמובן שיהיה צורך לקבל הסכמות מתאימות. אם יש הערה לטובת היזם , יהיה צורך לקבל הסכמתו וכו'. אם הפרוייקט חורג מלוח הזמנים הבנק יבחן מדוע הפרוייקט לא מסתיים וזה יהיה גם שיקול אצל הבנק, שיקול שיכול גם להוביל לריבית גבוהה יותר או לסכום משכנתא נמוך יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקרוא את ההסכם, המפרט ואז להגיע למסקנה אם ניתן או לא ניתן. ייתכן והיה קושי תיכנוני לשים את המזגנים במסתור. ייתכן והיה קושי מסיבה אחרת אובייקטיבית. כדאי גם למפנות למפקח הבניה ולקבל ממנו הסבר. בהצ...
המשך תשובה