שלום אנחנו מתעניינים ברכישת דירה ישנה בפרויקט תמ"א. הקבלן הוסיף לה ממ"ד, מרפסת ועוד חלק קטן. אין עדיין טופס 4 לבניין בגלל עיכובים שונים, אבל הדירה עצמה (וגם הבניין) מוכנים לגמרי. האם הדבר הזה עלול להערים קשיים משפטיים/קשיים בקבלת המשכנתא?
אם הפרוייקט עומד בלוח הזמנים לא אמורה להיות בעיה משפטית אם כי כמובן שיהיה צורך לקבל הסכמות מתאימות. אם יש הערה לטובת היזם , יהיה צורך לקבל הסכמתו וכו'. אם הפרוייקט חורג מלוח הזמנים הבנק יבחן מדוע הפרוייקט לא מסתיים וזה יהיה גם שיקול אצל הבנק, שיקול שיכול גם להוביל לריבית גבוהה יותר או לסכום משכנתא נמוך יותר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא יודע אם זה תואם חוק המכר. לדעתי חוק המכר נחקק לפני שהוסדר עניין התמ"א ואינו מגן על בעלי הדירות הקיימות. אני חושב שזה מסוכן ולא היתי מאפשר להרוס דירות קיימות ללא ערבות חוק מכר מלאה לדירות אלו. בה...
המשך תשובה