שלום רב, אחרי מוח ארוך מאד מול יזם פרויקט צמא 38/2- חזר בו היזם מתמורות אותן הבטיח. הנימוק: חוסר כדאיות וסירוב הבנק המלווה לתת הלוואה בתנאים אלה. לא הופתענו לצערנו. כל השנים בהן בדקנו את הנושא ידענו שהמגרש שלנו אומנם אטרקטיבי משום מיקומו המצוין אבל בעייתי מאד מבינה תכנונית ,ביצועית ומכאן ריווחיות היזם . היזם לא סגר את הדלת. הביא הצעה חדשה. אני מצטטת: " היזם יעמיד לרשות כלל הדיירים שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות). ברצוני להבין את המילים "ללא מרפסות". אתן את הדירה שלי כדוגמא: אני אקבל מהיזם מתוך אותם 1700 מ"ר דירה בגודל 80 מ"ר. האם המרפסת נכללתב 80 המטר הרבועים ,כלומר המרפסת תרגע משטח הדירה שלי? או אותם 80 מ"ר הם גודל הדירה שאקבל ולה תתווסף מרפסת. היזם חייב לבנות מרפסות לכל הדירות לפי קו המתאר של הבנין. אשמח לקבל הסבר לשאלה . תודה דסי
שאלות מצויינות שאת צריכה לשאול את מי שהציע את ההצעה ולא פירט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדאי שתצטייד בחוו"ד שאכן הסתימה היא כתוצאה מעבודות התמ"א. אם כדאי לך או לא כדאי זה החלטה שלך עם עצמך. יש לך סיכוי טוב אם תהיה לך חוו"ד תומכת...
המשך תשובה