אנו מנהלים משא ומתן מתקדם מול קבלן לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין שלנו, וקיבלנו את הסכמתם של רוב הדיירים (85% מהבעלים). הבעיה היא שדייר אחד בודד, המתגורר בקומת הקרקע, מסרב בתוקף לחתום על ההסכם, ללא סיבה סבירה וללא דרישה לפיצוי מיוחד. הסירוב שלו מעכב את כל הפרויקט. מהו אחוז ההסכמה המינימלי הנדרש כיום בחוק כדי לאשר פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה)?
לאחר קבלת החלטה להיתר בניה יהיה צורך לנקוט הליך משפטי כנגדה במסגרת תביעת סרבנים בלשכת הנמפקחת בתל אביב. היא תזומן ותצטרך לנמק את עילת ההתנגדות במסגרת כתב הגנה ובסוף ביהמ"ש יכריע אם יש עילה מצודקת להתנ...
המשך תשובה
