אנחנו עומדים לרכוש דירה שכרגע מושכרת, כאשר השוכר אמור לעזוב כחודש לפני תאריך הכניסה שלנו לבית. אבל יש סעיף בחוזה שאנחנו מסכימים לקבל את הדירה במצב הנוכחי שלה, איך נדע אם השוכר לא יעשה נזקים או יתקן את מה שצריך לפני שעוזב? איך ניתן לקבל הגנה
האחריות על מסירת דירה תקינה, חלה על המוכר גם כאשר יש שוכר בנכס.
ההגדרה המקובלות בסעיפי הסכם מכר "במצבה הנוכחי" או AS IS היא ליום חתימת ההסכם, ולכן אם ביום חתימת ההסכם הדירה הייתה תקינה, האחריות למסירת הדירה תקינה, חלה על המוכר (שתמיד יוכל לתבוע את השוכר, בהתאם לאמור בהסכם השכירות).
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. ראשית אציין כי אין תחליף לייצוג של עורך דין הבקיא בעסקאות מקרקעין ביהודה ושומרון (יש מספר סוגי מרשמים ביהודה ושומרון), ולכן לא משנה כמה עצות אתן, זה לא יספיק. ובכל זאת אציין פה מספר הערו...
המשך תשובה