אנחנו עומדים לרכוש דירה שכרגע מושכרת, כאשר השוכר אמור לעזוב כחודש לפני תאריך הכניסה שלנו לבית. אבל יש סעיף בחוזה שאנחנו מסכימים לקבל את הדירה במצב הנוכחי שלה, איך נדע אם השוכר לא יעשה נזקים או יתקן את מה שצריך לפני שעוזב? איך ניתן לקבל הגנה
האחריות על מסירת דירה תקינה, חלה על המוכר גם כאשר יש שוכר בנכס.
ההגדרה המקובלות בסעיפי הסכם מכר "במצבה הנוכחי" או AS IS היא ליום חתימת ההסכם, ולכן אם ביום חתימת ההסכם הדירה הייתה תקינה, האחריות למסירת הדירה תקינה, חלה על המוכר (שתמיד יוכל לתבוע את השוכר, בהתאם לאמור בהסכם השכירות).
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום וברכה, קודם כל כדאי מאוד לקחת עו"ד ישראלי אשר מתמחה ביהודה ושומרון. לתושב חו"ל יש כמה ייתרונות מבחינת המיסים, אבל אני מציע לשוחח על זה בצורה מסודרת. כמובן שגם רכישת הדירה עצמה והזכויות שלה ...
המשך תשובה