רישום הערה בחטיבה להתיישבות עבור נכס ביהודה ושומרון

שלום רב ומועדים לשמחה, ברצוני לרשום הערת אזהרה לנכס שחתמתי עליו זכרון דברים הממוקם ביו"ש. השטח בהנהלת החטיבה להתיישבות. יש אפשרויות אחרות? עמה זמן לוקח לקבל אישור לרישום הערה? צריך בשביל זה עורך דין? תודה רבה

דוד שלום רב, אם המקרקעין מנוהלים בחטיבה להתיישבות, רק שם אפשר לרשום הערה על העסקה. שים לב כי לא מדובר ברישום "הערת אזהרה" כמו שאתה אולי מכיר בטאבו (לשכת רישום מקרקעין), אבל זה הכי קרוב שיש להערה מעין זו (טופס 8). יתרה מכך, בעסקאות ביו"ש מומלץ מאוד לרשום בנוסף להערה גם משכון ברשם המשכונות, כדי למנוע עסקה נוספת. רישום הערה לקוח כמה ימים בודדים ושי תשלום אגרה. ככלל אין צורך בעורך דין לצורך הגשת טופס 8 (הערה על העסקה), אלא שיש חובה שעו"ד יאמת חתימה של המוכר והקונה על הטופס, כך שבפועל נכון שעורך דין יסייע בזה. שלוש הערות אחרונות: א. יש לדעת כי חתימה על "זיכרון דברים" נחשבת להסכם מכר לכל דבר ועניין- מבחינת החובה לדווח לרשות המיסים תוך 30 יום על העסקה הנ"ל, אחרת יש קנסות וריביות, וחבל. ב. אני ממש לא ממליץ לחתום על זיכרון דברים, ובטח לא לחתום ללא שעו"ד המתמחה במקרקעין ראה את זיכרון הדברים. ג. ואולי הכי חשוב- עסקת מקרקעין לא עושים ללא ליווי של עורך דין. זה מסוכן מאוד. מוזמן ליצור קשר בשמחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון

055-4532852

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר