ברה מוכרת מחסן שנבנה על ידה באחד מישובי יוש .הקרקע לא מוסדרת .המחסן רשום בספריה כרכוש קבוע .המוכר אמור לדווח למיסוי מקרקעין . הקונה אמור לדעתי לשלם מס רכישה ולדווח למס שבח .איך מטפלים במחסן כאשר הקרקע לא רשומה ואיך מדווחים ולמי?
מכירת מחסן הינה זכות במקרקעין החייבת בדיווח מקוון.
ככלל את רשויות המס לא מעניין אם הזכות רשומה או לא ובאיזה מרשם (צריך לציין את זה, אבל אי הרישום אינו דוחה את הדיווח).
לגבי משרד המקרקעין הרלוונטי- יש לבדוק בהתאם לישוב הספציפי בו נרכש/נמכר המחסן.
מומלץ לבצע זאת עם עו"ד מומחה בתחום הנדל"ן/יו"ש.
בהצלחה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
053-7931311
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בדיקת בעלות יש לבצע במרשם הרלוונטי. יש לבדוק היכן רשום הנכס (לבקש מהמוכרים נסח טאבו/אישור זכויות). אם הקרקע לא רשומה, יש לקבל מסמכים מהחזיק ולבצע רישום רישום (הליך משפטי ארוך, יקר ומורכב המצריך מומחיו...
המשך תשובה