אני מעוניין לרכוש קרקע באזור קרני שומרון לבניית בית מגורים. רציתי לדעת מהם הצעדים הנדרשים מבחינת רישוי ובירוקרטיה מול הרשות המקומית, אילו מסמכים דרושים להשלמת עסקת נדל"ן באזור זה, והאם יש מגבלות מיוחדות על תושבי ישראל או מתנחלים מבחינת בעלות והיתר בנייה.
שלום רב. השאלה מאוד רחבה ולכן אענה בכלליות. ראשית יש לבחון את הזכויות עצמן (היכן הקרקע ובאיזה מרשום, אם בכלל רשומה). אם מדובר באדמה פרטית יש לבקש נסח מקרקעין. אם הקרקע לא רשומה, יש צורך בהליך רישום ראשון. אם מדובר באדמות מדינה, יש לבחון באיזה מרשם מדובר והאם קיימת גם חברה משכנת.
לגבי היתר בניה, יש לבחון אל מול הרשות המקומית/אזורית, האם קיימת תב"ע על השטח וככל וקיימת מה הזכויות הקיימות מהם ניתן יהיה להגיש בקשה להיתר בניה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתן לרשום הערת אזהרה בעסקאות מקרקעין ביו"ש, כאשר הקרקע רשומה בטאבו (למשל באריאל), וכן בלשכות הנוספות הנמצאות ביהודה ושומרון. במקרים בהם הקרקע אינה רשומה בטאבו (לשכת רישום מקרקעין), אלא בחטיבה להת...
המשך תשובה