אנחנו מתכוונים למכור דירה שיש לנו ביו"ש. הבנו שיש אפשרות בחוק למנוע תשלום כפול של מיסוי מקרקעין, האם נכון? מה צריך לעשות על מנת למנוע מראש תשלום כפל מס? או שקודם משלמים ואז מקזזים?
בעבר אכן היה מיסוי כפול בעקבות החוק הירדני (חוק אגרות רישום מקרקעין משנת 1958).
בשנת 2016 עבר תיקון חוק מיסוי מקרקעין ומס הכנסה בכנסת שתכליתו להחזיר באופן "אוטומטי" את כפל המס ששולם למנהל, על ידי הגשה של אישור התשלום לאשויות המס הישראליות (כך שבפועל יש החזר האגרה והמס ששולם).
מה שעוד לא תוקן ומהווה גם היום אפליה קשה הינה אגרת המשכנתא בה מחוייבים בחצי אחוז משווי המשכנתא (במקום תשלום קבוע של 170 שח בעסקה מקבילה בטאבו הישראלי הרגיל או בחטיבה להתיישבות). עניין זה מצריך עדיין תיקון חקיקה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, אכן בשוק הנדל"ן של אדמות פרטיות ביהודה ושומרון ראינו מספר שטחים שהציעו למכירה ביהודה ושומרון מתגלגלות הצעות רבות לרכישה. לצערי ברוב המקרים אין למי שטוען שהוא המחזיק הוכחת בעלות והוא אינו ...
המשך תשובה
