אני עומד לרכוש בית פרטי יד שנייה ביישוב קהילתי ביהודה ושומרון. בבדיקת המסמכים התברר שהנכס לא רשום בטאבו וגם לא במינהל האזרחי, המוכר מוגדר כ"בר רשות" מטעם החטיבה להתיישבות. המוכר הציג לי אישור זכויות מהחטיבה להתיישבות וטוען שזה המעמד הרגיל של רוב הבתים. רציתי לדעת האם מעמד של בר רשות נחשב לזכות קניינית חזקה מספיק?
שלום. אכן בירושים הכפריים ביהודה ושומרון מנהלת המדינה את האדמות באמצעות ההסתדרת הציונית-החטיבה לתהיישבות והקרקע היא במעמד של בר רשות (דומה לחכירה, רק במעמד מעט נמוך יותר), וזה נחשב לזכות קניינית חזקה מספיק. בעתיד צפויה הזכות לעבור למרשמי רמ"י כמו בשאר חלקי הארץ. זו אדמת מדינה שלא רשומה בטאבו, אלא מנוהלת על ידי הממונה על הרכוש הנטוש, באמצעות החטיבה שקיבלה את ההרשאה לכך. אם תרצה מידע נוסף, דבר איתי בשמחה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אישור מס רכוש ירדני (מאליה) לצורך הוכחת שטח המגרש ניתן רק לבעלים/יורשים של השטח, ולכן עליך לדרוש אותו מהמוכר של הקרקע. בהתאם למדיניות המרשם סודי ולכן רק המוכר יוכל לקבלו. ראוי להדגיש כי מאליה אינה ...
המשך תשובה
