אנחנו שוקלים לקנות דירה ראשונה על הנייר בפרויקט חדש שנבנה באזור אריאל. המחיר ממש קורץ לנו בהשוואה למרכז, אבל ידוע שהדברים עובדים אחרת מבחינה משפטית ושאין שם רישום בטאבו הרגיל. אז איך אנחנו יכולים לבדוק שהקרקע של הפרויקט באמת מאושרת לבנייה ושלא נסכן את הכסף שלנו? יש איזה מסמך מקביל לנסח טאבו שאנחנו חייבים לבקש מהקבלן לפני שחותמים?
שלום. ראשית יש לבחון היכן באריאל מבוצע על הפרוקיט ועל איזה קרקע. באריאל יש קרקעות מדינה שרשומות ברמ"י, יש קרקעות פרטיות, ולכן יש לבחון קודם את הזכות הרשומה. בדיקת תב"ע נעשית כמו בכל מקום אחר. אני ממליץ לכם להיעזר (כמו בכל עסקת מקרקעין) בעו"ד מטעמכם. עו"ד הבקאי והמנוסה בעסקאות ביהודה ושומרון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רישום מסודר של העברת הזכויות במנהל האזרחי מחולק לשני שלבים. שלב ראשון הודעה על העסקה עצמה (טופס יעודי) אותו אדר לשלוח בדואר רשום (ואפילו בפקס, למרות שפחות מומלץ). אין תשלום. השלב השני- לאחר קבלת שטרות...
המשך תשובה
