אנחנו שוקלים לקנות דירה ראשונה על הנייר בפרויקט חדש שנבנה באזור אריאל. המחיר ממש קורץ לנו בהשוואה למרכז, אבל ידוע שהדברים עובדים אחרת מבחינה משפטית ושאין שם רישום בטאבו הרגיל. אז איך אנחנו יכולים לבדוק שהקרקע של הפרויקט באמת מאושרת לבנייה ושלא נסכן את הכסף שלנו? יש איזה מסמך מקביל לנסח טאבו שאנחנו חייבים לבקש מהקבלן לפני שחותמים?
שלום. ראשית יש לבחון היכן באריאל מבוצע על הפרוקיט ועל איזה קרקע. באריאל יש קרקעות מדינה שרשומות ברמ"י, יש קרקעות פרטיות, ולכן יש לבחון קודם את הזכות הרשומה. בדיקת תב"ע נעשית כמו בכל מקום אחר. אני ממליץ לכם להיעזר (כמו בכל עסקת מקרקעין) בעו"ד מטעמכם. עו"ד הבקאי והמנוסה בעסקאות ביהודה ושומרון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככלל התשובה היא שלא, למעט מקרקעין הרומים בטאבו באזור ששם יש מיסוי נוסף. ניתן לאחר תשלומו לבקש להתקזז עליו בגין מיסים שכבר שולמו עד לגובה התשלום...
המשך תשובה
