רכשתי דירה שניה והתחייבתי למכור את הדירה הראשונה על מנת לקבל פטור ולשלם מס רכישה על דירה יחידה. הדירה הקיימת לא נמכרה ותשלומי הריבית על הדירה החדשה הכריעו אותנו עקב כך החלטנו להציע למכירה גם את הדירה החדשה ובעצם להגדיל את הסיכויים למכירה. בסופו של דבר נמכרה הדירה החדשה והוחזרו ההלוואות כך שנותרנו עם הדירה הראשונה שלנו והיא דירתנו היחידה כרגע. קיבלתי מכתב מרשות המיסים שעלי להמציא אישור על מכירת הדירה אחרת עלי לשלם את ההפרש המשלים למס על דירה שניה. בשלב זה יצרתי קשר עם הרשות והסברתי שהדירה הראשונה לא נמכרה אך מכרתי את הדירה החדשה. נאמר לי שהפטור ניתן כתנאי למכירת הדירה הראשונה ולכן עלי לשלם גם אם יש לי כרגע רק דירה אחת. האם יש פיתרון למצב זה? כפי שאני רואה המצב הוא שלא הצלחתי לשפר דיור שילמתי ריביות על ההלוואות מכרתי את הנכס בקיצור נכשלתי אבל נשארתי עם חוב לרשות המס כי יש לי שני בתים. בפועל יש לי רק בית אחד הצרה היא שלא הצלחתי למכור את הנכס הנכון. תודה על העזרה עמיחי
מדובר בבעיה סבוכה, אותה יש לבחון לעומק. לא ניתן להשיב במסגרת ייעוץ ראשוני שניתן כאן. תוכל ליצור קשר עם משרדי למידע נוסף.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, כדי לבחון ולחשב את חבויות המס נדרשים נתונים נוספים . מאחר ומדובר בעסקה שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים מוצע לפנות ליעוץ פרטני אצל עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין לצורך בחינת חבויות המס...
המשך תשובה