שלום רב, אני יזם צעיר המתעניין בקניית קרקע שכיום נמצא עליה בניין בן 2 קומות (סה"כ 4 דירות) על הנכס כתוב שהבית הוכרז כ"שיכון ציבורי" והוא מוגדר כבר כבית משותף. על 3 מתוך 4 הדירות מצויין שמותם של החוכרים ואיתם אפשר לסגור עסקה. מנגד על תת חלקה הרביעית (הדירה הרביעית) כתוב שהבעלים הם קק"ל ולא מצויין שמות של חוכרים כלשהם. מה הכוונה במצב זה? האם ניתן לחכור את היחידה הרביעית ישירות מקק"ל? האם בכלל ניתן לעשות עסקת פינוי בינוי מהנכס הנ"ל? תודה
לגבי היחידה הרביעית - ייתכן שיש חוכר אבל הוא לא רשום. אם זה מיועד לשיכון ציבורי השימוש מוגבל ולא בטוח שניתן לעשות פינוי בינוי, אך כדאי לבדוק זאת קונקרטית למקרה. אשמח לבדוק את הנושא לעומק כדי שתוכל להגיע להחלטה מושכלת. תוכל לפנות לתיאום פגישה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריה שוורץ שלום. השווי של הדירה נקבע כשווי של דירה "ברכישה של מוכר מרצון לקונה מרצון בתנאי שוק". כלומר - כמה היו משלמים על דירה דומה אם היית מוכר את הדירה ולא מעביר ללא תמורה. ההגיון הוא פשוט...
המשך תשובה
