מס שבח דירה יחידה לאחר מכירת דירה שניה

שלום, בבעלותי דירה יחידה אשר אם אמכור אותה אהיה זכאי (על פניו) לפטור ממס שבח (בבעלותי יותר מ-4 שנים ואני גר בה כל התקופה). אני שוקל לקנות דירה שניה להשקעה מקבלן ולמכור אותה בסמוך לקבלת המפתח. אם אמכור את הדירה הראשונה (זו שאני גר בה) מיד לאחר מכירת הדירה השניה (זו שקניתי להשקעה), למשל כדי לשדרג לדירה גדולה יותר, האם עדיין אהיה זכאי לפטור ממס שבח על הדירה הראשונה?

היי אור בוקר טוב מבלי להיכנס לפרטים נוספים, אם תמכור את הדירה השנייה, ואז תמכור את הראשונה, אזי מכירת הדירה תהיה פטורה שכן במועד מכירתה יש לך דירה אחת בלבד. אבל, הדירה השנייה תחויב במס רכישה של דירה שנייה ומס שבח - ואז השאלה היא האם כדאי להשקיע אם אין רווח... בברכה, אושר אלקיים, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר