מס שבח - האם עליי לשלם?

שלום, שאלתי היא כדלקמן: אין ברשותי דירה (גר בשכירות). לאחרונה נקרתה בפני הזדמנות לקניה בהנחה גדולה של זכות לדירה ברמת גן בסכום של כ1.7 מיליון. מדובר בדירת קבלן שתהיה מוכנה בעוד כשנתיים. מחיר המטרה המקורי של דירה זו היא כ2 מיליון שקלים. מחשבתי היא לקנות את הזכות ולמכור את הדירה בהמשך לקראת סיום הבניה בכ1.9 מיליון (כלומר ברווח של כ200 אלף שקלים) האם אאלץ לשלם מס שבח, מע״מ, מס הכנסה וכו׳? כמדומני גם אם אינני בעל דירה היום החוק החדש מתנה מגורים למשך 4 שנים בדירה. האם זה נכון? אם כן, מה הסכום אשר עליי יהיה לשלם למדינה? תודה.

עיקו שלום בכדי לזכות בפטור ממס שבח עלייך להתגורר בדירה לפחות 18 חודשים. ללא מגורים תחויב במס שבח על השבח שערכו באופן כללי 25% על השבח. חישוב מדויק של גובה המס ייתכן רק לאחר קבלת פרטים מדויקים לרבות מועדי רכישה ומכירה. בברכה אירית ינקוביץ, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר