שלום, רכשתי דירה מקבלן שעדיין בשלבי בנייה. שנה לאחר מכן אני מוכר את הדירה שאני גר בה על מנת לעבור לדירה החדשה שאמורה להיות מוכנה בעוד מספר חודשים. האם אני חייב לשלם מס שבח? תודה.
דירה שבבנייה נרכשה בתאריך 30/05/2012 (ללא אישור בנייה) , אישור בנייה התקבל בתאריך 01/09/2012.
במידה ועקב זה אני חייב לשלם מס שבח, האם יש אפשרות להגיש בקשה לביטול מס זה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה מתבלבל בין מס שבח למס רכישה.
מס רכישה משלמים ברכישת דירה ומס שבח במכירת דירה.
אם אתה מוכר דירה כשבבעלותך דירה נוספת, תשלם מס שבח.
בכל מקרה שבו אתה רוכש דירה, תשלם מס רכישה אשר שיעורו תלוי בגובה הרכישה ובשאלה האם יש לך דירה אחרת בבעלותך.
עשה סדר בנתונייך והבהר שאלתך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. גר בדירה מ11.2007
2. בתאריך 05/2013 נקנתה דירה אצל קבלן (בנייתה אמור להיסתיים ב 06/2015) ועבורה שולם מס רכישה כחוק עבור דירה יחידה (ויש לי 24 לודשים למכור את הדירה שאני גר בה)
3. היום אני עומד לחתום על חוזה מכירה על דירה שאני גר בה ועורך דין אומר שאני חייב לשלם מס שבח מכיוון שעברו 18 חודשים מרגע קניית דירה חדשה עד לרגע מכירת דירה שאני גר בה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דוד שלום רב. השאלה היא מיהו בן המשפחה (דרגה ראשונה או אחרת), והאם הסכם השכירות הינו אמיתי ובתנאי שוק ולא הסכם פיקטיבי. עקרונית הפטור החלקי אמור לחול אבל יש לבחון זאת באמצעות איש מקצוע מתאים. ...
המשך תשובה
