מס רכישה על דירה יחידה מקבלן

מס רכישה על דירה יחידה ופרק הזמן למכירת הדירה הישנה אני בתהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בימים הקרובים. מועד האכלוס הצפוי הוא 12.2017. ברשותי דירה יחידה בה אני מתגורר וככל הנראה אמכור לאחר קבלת המפתח של הדירה החדשה. אבל אני מתלבט אם לא להשאירה כהשקעה. ערך הדירה החדשה כמעט כפול מערך הדירה הישנה, ולפי הבנתי במידה ואני לא מוכר את הישנה אשלם מס רכישה מאד גבוה על הדירה מהקבלן כדירה 2 (5% או 8% אם החוזה יחתם אחרי 1.7). א. עד מתי אני יכול להחזיק בדירה הישנה כדי שהמס על החדשה יחושב כדירה יחידה : האם עד שנה וחצי מיום האכלוס הצפוי של החדשה ? או מיום עריכת החוזה ? ב. אם אחליט לא למכור את הדירה הישנה ובהנחה שהחוזה יהיה לפני 1.7, האם מס הרכישה שיחושב על הדירה החדשה יהיה 5% למרות שהדירה הישנה היא שנשארת כהשקעה ?

או שנתיים ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שנה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני מדגיש שאני רוכש דירה חדשה, היא על הנייר כרגע, ותהיה מוכנה רק עוד שנתיים וחצי. כלומר כדי לשלם מס רכישה כדירה יחידה אהיה חייב למכור את הדירה הישנה שלי שנה וחצי עד שנתיים לפני שאקבל מפתחות! זה נשמע דרקוני. את בטוחה שהספירה של השנה לא מתחילה מיום קבלת המפתח על הדירה החדשה ? מצטער שאני מציק וחופר :)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר