בעת מכירת דירה חדשה שהתקבלה אחרי פרוייקט תמא 38 2, יש להוסיף פחת רעיוני עבור השנים בהם הושכרה. מה בסיס השווי לפחת אחרי קבלת הדירה החדשה ז? האם שווי הרכישה ההיסטורי מוצמד בתוספת עלויות הבניה או שווי הדירה החדשה בגמר הבניה ?
ענת שלום רב.
חישוב פחת נעשה על פי נהלי הרשות.
העיקרון הוא הפחתה של 2% לכל שנה בה הדירה הייתה מושכרת, לפי שווי הדירה במועד רכישתה. שווי הדירה מוצמד לשווי, ויש לבחון הפחתה של עלויות הבניה והתמורה המופחתת שאמורים להתקבל.
בברכה,
אושר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דניאל היקר שלום רב. השנה שאותה ציינת היא לא מקרית - בשנה זו עשוי לחול מס היסטורי / מס שבח - בהתאם למועד הרכישה. באחד מהמקרים תשלם הרבה, ובשני מעט מאוד! מומלץ לפנות למשרדנו לייעוץ פרטני ונשמח ...
המשך תשובה
