קניתי בית קרקע עם מעטפת סגורה שהכשרתי אותה כיחידת דיור להשכרה (כ 60 מטר).קניתי ב900000 ואני חושבת למכור ב1750000 ש"ח .לשתי היחידות מונה מים וחשמל משותפים ואי-אפשר למכרן לחוד. האם אחויב במס שבח?
הפיצול שביצעת בלתי חוקי ומשכך את חשופה לסנקציות מהרשות התיכנונית כמו גם מרשות המיסים. פיצול בלתי חוקי לא הופך את הנכס לשתי דירות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום:
יש לי התר בנייה.ליחידה העליונה יש גישה נפרדת,כמו שציינתי שאפשר למכרן כבית אחד בלבד כי יש מוני-מים וחמל משותפים.לבית יחיד יש פטור ממס שבח עד כ 4 מליון ש"ח,ושאלתי:אם לצורך מס השבח ,רשות המיסים תחשיב את הנכס כבית אחד או שתי יחידות? תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בחוק מיסוי מקרקעין אין פרק זמן שיש לטפל בתיקון שומה וזאת להבדיל מטיפול בהשגה או בקליטת שומה עצמית. עם זאת, ככל שעברה חצי שנה או שנה מוצע לפנות ולברר מה קורה, כי זה מעל לפרק זמן סביר...
המשך תשובה