מס על מכירה וקנייה של דירת יחיד

לאמא שלי המתגוררת בדיור מוגן, דירה בבית בן 60, המושכרת בשוק החופשי ב-17 שנים האחרונות. . זו הדירה היחידה שיש לה ו/או כל נכס נדל"ני. היא נקנתה ב-1957 ב-16,000 לירות. ערכה היום מעורך ב2 מליון ש"ח היא החליטה למכור אותה. האם אמא תחויב באיזשהו מס? איזה מס? כמה מס? אני שוקל לקנות ממנה את הדירה. לא רשומה על שמי אף דירה או נכס נדל"ני אחר. האם יחול עלי מס? איזה? כמה? יש איזה דרך לעשות העברה מאם לבן ללא תרומה בכאילו? בכאילו זה אומר שאני אקח את חשבון תיק ני"ע שלי, אפתח עוד חשבון על שם אימי ועל שמי, ואעביר אליו את ה-2 מליון ש"ח. תודה האם מקבלים גם את המענה לאימייל? אשמח אם כן

בנוגע לאמא - תלוי בסוג החוזה שיש לה בדיור המוגן. אם היא מוגדרת שוכרת ואין לה זכות קניין, לא תשלם מס שבח. אם יש לה זכויות קניין, צריך לבדוק ספציפית מה כתוב בחוזה. אם לך אין נכס ותרכוש את דירת אימך, תוכל לקבל פטור מס רכישה. ניתן לבצע העברה ללא תמורה, במקרה כזה יחול 1/3 מס רכישה. ההעברה שפירטת לא תוכל לסייע לך שכן בכדי להעביר זכויות אתה מחוייב בדיווח לרשויות המס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר