שלום. רכשנו דירה (ראשונה בחיים) בחודש 5/2015 במחיר 1,130,000 ש"ח. עכשיו אחרי 8 חודשים אנחנו רוצים למכור אותה ולקנות אחרת במקום. אנחנו מבקשים עליה 1,175,000 קרי "הרווחנו" 45000 ש"ח. לפי מה שהבנתי אין לנו אפשרות להשתמש בפטור מס שבח כי לא החזקנו בה 18 חודש לפחות. השאלה - האם יש פטור אחר בו אפשר להשתמש, ואם לא אז מה אחוז המס שנשלם מתוך הרווח, והאם כל שכר הטרחה ששילמנו לעו"ד ועלות מזגן שהתקנו בדירה, יכולים להתקזז ממס השבח שנשלם. תודה
מאחר והשבח מינימלי, ניתן לקזזו ע"י כל התשלומים שלהלן: מס הרכישה, עו"ד, תיווך, שיפוץ והשבחה. עלות כל הללו ודאי תקזז את מלוא החבות במס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מיכאל יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה. במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף. אם אתה עומד בפנ...
המשך תשובה
