שלום רב, אני ואישתי התחתנו לפני שנה. טרם החתונה לאישתי היתה דירה על שמה, ולי היתה דירה על שמי. הדירה שלי נמסרה לי לפני חודש. שאלה ראשונה: כדי להמנע מתשלום מס שבח, אחרי כמה זמן מקבלת טופס 4 אפשר למכור את הדירה בלי לשלם את המס ? שאלה שניה: לאחר מכירת הדירה על השם שלי, אם נקנה דירה נוספת, על השם שלי בלבד או על השם של שנינו, האם זה ייחשב כדירה שניה ויהיה תשלום מס של 8% או שזה ייחשב כדירה ראשונה ? בתודה מראש
בכדי לעגן הפרדה רכושית על בני זוג להציג הסכם ממון והתנהגות שבכוונתה מלכתחילה לייצר הפרדה רכושית. (הילכת שלמי)
אם לא דאגתם לשני קריטריונים אלה סביר להניח שרשויות המס יתייחסו לנכסיכם במאוחד.
לצורך פטור ממס שבח יש צורך ב 18 חודשי מגורים בפועל.
לשאלה השנייה עניתי בפתח התשובה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, כדי לבחון ולחשב את חבויות המס נדרשים נתונים נוספים . מאחר ומדובר בעסקה שמעורבים בה סכומי כסף גבוהים מוצע לפנות ליעוץ פרטני אצל עו"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין לצורך בחינת חבויות המס...
המשך תשובה