שלום, אני חייל משוחרר ורציתי לשאול שאלה בנוגע לקניית דירה ומכירתה תוך זמן קצר. נניח שיש ברשותי 150,000₪ ואני רוצה לרכוש דירה שעולה כ500,000₪. האם אני אוכל למכור אותה תוך זמן קצר או שיש הגבלים? שאלה נוספת היא מהם המיסים שיוטלו עלי במקרה כזה? והאם זה בכלל כדאי בהתחשב המיסים אלו? תודה רבה לעוזרים.
במכירה חל מס שבח על השבח. אם תמכור ברווח ולפני שהתגוררת בדירה 18 חודשים, תאלץ לשלם 25% מהשבח כמס שבח.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענת שלום רב. חישוב פחת נעשה על פי נהלי הרשות. העיקרון הוא הפחתה של 2% לכל שנה בה הדירה הייתה מושכרת, לפי שווי הדירה במועד רכישתה. שווי הדירה מוצמד לשווי, ויש לבחון הפחתה של עלויות הבניה והתמורה ...
המשך תשובה
