עו"ד ינקוביץ שלום וברכה, ברשותי (תא משפחתי) שתי דירות בבעלות כאשר הדירה הראשונה שרכשנו מלפני 11 שנה שילמנו מס כמתבקש בדירה יחידה (דירת מגורים), ובדירה השניה שרכשנו מלפני כשנה שילמנו מס מלא של 8% (דירה להשקעה). שאלתי היא: ברצוני למכור את הדירה הראשונה (בה מוסיתי כדירה יחידה) לצורך שדרוג ולהשאיר את הדירה הקטנה להשקעה. 1. האם שוב אמוסה ב- 8%? 2. אם כן, האם לא קמה לי הטענה כי במסגרת מכירת הדירה הלכאורה היחידה בה מוסיתי כדירה יחידה, תאפשר לי לקבל את דירוג המס שוב כאשר כבר למעשה שילמתי 8% בדירה הנוספת שלי? תודה רבה!!
תמר שלום,
כיוון שבכוונתך למכור ולא לקנות אין את תמוסי בגין מס שבח ולא בגין מס רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. במקרה של מכירת דירה לאח - יחול מס רכישה בהתאם למספר הדירות שבבעלות האח. במקרה בו אין לאח דירות - המס שיחול הוא לפי מדרגה יחידה. יחד עם זאת, באמצעות תכנון נכון - ניתן לחסוך לא מעט כס...
המשך תשובה
