מיסוי בנוגע לדירה שלישית, מס רכישה

שלום, ברשותי 2 דירות שרכשתי לפני הנישואין. לאשתי אין נכסים רשומים על שמה. אם כעת נרכוש דירה שלישית בישראל והיא תירשם במלואה על שם אשתי או שהרישום יהיה 49% על שמי ו 51% אחוז על שמה זה משהו שיכול לפטור במידת הצורך ממס דירה שלישית במידה וזה יעבור? (כי אני אחזיק בפחות מ2.5 דירות ואשתי תהיה בעלת חצי דירה). שאלה נוספת, אם הדירה נרשמת במלואה על שמה וזו דירה ראשונה שלה האם יש פטור ממס רכישה? ואם זה רשום על שנינו, האם החלק שלה פטור ממס רכישה כי זו דירה ראשונה על שמה? או שרשות המיסים תראה את הדירות בכל מקרה כשייכות לשנינו ותחשב את זה כשלוש דירות ולכן נצטרך לשלם מס רכישה מלא ואף מס דירה שלישית במידה והחוק יעבור. תודה.

הואיל ולא ציינת קיומו של הסכם ממון והפרדה רכושית ברורה הרי שלכאורה שהכל של שניכם ביחד ולכן רשות המיסים תחשיב רכישת דירה נוספת לפי מרובי דירות דהיינו 8% מס רכישה. לגבי מיסוי דירה שלישית - בניגוד לעניין מס הרכישה הרי שלעניין זה גם אם יש לכם הסכם ממון והפרדה רכושית תחויבו במס דירה שלישית אם החוק יעבור ויהיו ברשותכם 3 דירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר