אני רוצה לקנות דירה נוספת ולמכור את הדירה הראשונה שלי. הבנתי שאם אני מוכר את הראשונה בתוך שנה וחצי אני פטור משתלום מס רכישה על הדירה השניה (במחיר של פחות מ-1,600,000 שקלים). השאלה איך מחשבים את הרכישה ואת המכירה. האם שנה וחצי זה זה מיום חתימת החוזה או מיום קבלת המפתח? מתי מסתיימת השנה וחצי, כשאני חותם חוזה על מכירת הדירה, או כשאני מוסר מפתח? כמובן יש עוד תחנות אפריות כמו העברת בעלות בטאבו, העברת התשלום העיקרי ועוד אופציות. אשמח לקבל מענה.
השנה וחצי מתחילה לרוץ ממועד חתימת הסכם הרכישה של הדירה השנייה (ככל שמדובר בדירת יד 2) אלא אם מדובר בדירה "על הנייר" מקבלן ובמקרה כזה יעמדו לרשותך 12 חודשים מיום קבלת המפתח כדי למכור את דירתך הישנה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רז שלום רב. חוזרי מיסוי מקרקעין לא עומדים על ההבדל בין שני המועדים לכן כדאי ללכת לפי המאוחר מבין השניים. יחד עם זאת חשוב לשים לב שקיימים 2 סוגים של טופס 4 - אחד למערכות ואחד לאכלוס - וכדאי לא ל...
המשך תשובה
