אני רוצה לקנות דירה נוספת ולמכור את הדירה הראשונה שלי. הבנתי שאם אני מוכר את הראשונה בתוך שנה וחצי אני פטור משתלום מס רכישה על הדירה השניה (במחיר של פחות מ-1,600,000 שקלים). השאלה איך מחשבים את הרכישה ואת המכירה. האם שנה וחצי זה זה מיום חתימת החוזה או מיום קבלת המפתח? מתי מסתיימת השנה וחצי, כשאני חותם חוזה על מכירת הדירה, או כשאני מוסר מפתח? כמובן יש עוד תחנות אפריות כמו העברת בעלות בטאבו, העברת התשלום העיקרי ועוד אופציות. אשמח לקבל מענה.
השנה וחצי מתחילה לרוץ ממועד חתימת הסכם הרכישה של הדירה השנייה (ככל שמדובר בדירת יד 2) אלא אם מדובר בדירה "על הנייר" מקבלן ובמקרה כזה יעמדו לרשותך 12 חודשים מיום קבלת המפתח כדי למכור את דירתך הישנה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. הענקת אופציה שלא בתנאים הקבועים בחוק מהווה עסקה לכל דבר ועניין. לא ניתן להעניק אופציה שלא עומדת בתנאים מבלי לחוב במס רכישה / מס שבח. יחד עם זאת ניתן לפתור זאת באמצעות פעולות אחרות. ...
המשך תשובה
