שלום, אני מתכוון למכור את הבית שלי (בית קרקע) והבנתי שאני זכאי לפטור ממס שבח, שכן לא מכרתי דירה בארבע שנים האחרונות. עוד נמסר לי כי מאחר ויש לבית שכויות בניה שלא נוצלו עליהן אני אצטרך לשלם מס שבח. האם הדבר נכון? אם כן מהו שיעור המס? ואיך מעריכים את שווי זכויות הבניה? תודה.
בעקרון צריך שמאי לקבוע מה שווי הבית הקיים ללא זכויות בנייה ובתוספת עבור הפרטיות.
בגין כפל שווי זה ניתן לקבל פטור עד תקרה של כ-1.7 מליון ש.ח
היתרה חייבת במס בשיעורים משתנים -תלוי במועד הרכישה.
כדאי לקבל ייעוץ פרטני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רז שלום רב. חוזרי מיסוי מקרקעין לא עומדים על ההבדל בין שני המועדים לכן כדאי ללכת לפי המאוחר מבין השניים. יחד עם זאת חשוב לשים לב שקיימים 2 סוגים של טופס 4 - אחד למערכות ואחד לאכלוס - וכדאי לא ל...
המשך תשובה
