קנינו מגרש למגורים, הצהרנו במס הכנסה על הרכישה (מס רכישה), 6% מהסכום ששילמנו בפועל לרמ"י ע"י שובר שהנפיקו לנו. השאלה, על איזה סכום היינו באמת צריכים להצהיר? ערך הקרקע נכון ליום השמאות- 318,828 ₪ סכום דמי היוון (91%) מערך הקרקע- 290,133 ₪ תשלום בפועל ששילמנו לרמ"י ע"י שובר שהנפיקו לנו- 337,351 ₪- זה הסכום שעליו הצהרנו במס רכישה (+פתיחת תיק 3,093 ₪) הסתבר לנו שככל הנראה הסכום שהיינו צריכים להצהיר עליו בכלל הוא 91% מהקרקע. שזה 50 אש"ח פחות ממה שהצהרנו. אשמח לקבלת חישוב הנכון למס הרכישה עפ"י הנתונים הנ"ל. (במס הכנסה לא מוכנים לעזור בזה, חוששת מקנסות עתידיות על חישוב לא נכון) בנוסף, יכול להיות שיש חוק שאומר שיש לנו פטור לתשלום למס הכנסה אם זאת העסקה במקרקעין היחידה שלנו/זוג צעיר/פיזור אוכלוסייה מבוקש? תודה רבה רבה!
איננו מבצעים עריכת חישובים במסגרת הפורום, מכל מקום עורך הדין שייצנ אתכם בעסקה אם איננו בטוח שיפנה אל משרד מסמ"ק בו מתנהל התיק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבנר שלום. אתה תחוב בתשלום מס שבח על כל הדירות, למעט האחרונה שתוכל להצהיר עליה כדירה יחידה. כמובן שיש לבחון את המקרה במלואו על ידי מומחה מיסוי בטרם ביצוע פעולה משפטית. בהצלחה, אושר אלקיים, ע...
המשך תשובה
