כיצד מחשבים מס שבח במכירת דירה במצב של בעלות בשתי דירות

שלום, במידה וקניתי דירה במיליון שקלים והיא כעת שווה 2 מיליון שקלים, בינתיים המשפחה התרחבה וקניתי דירה גדולה יותר והשארתי את הדירה הישנה, ואני רוצה למכור את הגדולה (השנייה) האם החישוב של מס השבח יהיה על הדירה שמכרתי או שמא החישוב של מס שבח יהיה דווקא על הדירה הישנה?

מס שבח חל תמיד על שבח הדירה שנמכרת. המס מחושב מההפרש בין מחיר הקנייה למחיר המכירה כלומר - המס הוא אחוז על השבח.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום אירית, כרגע יש ברשותי דירה הרשומה בטאבו בחלקים של 73 אחוז ו-23 אחוז לאשתי (עם הסכם ממון המסדיר חלוקה וכו’). כמו כן קניתי כעת דירה גדולה יותר שרשומה כעת עם אשתי בחלקים שווים. שאלתי היא האם ניתן לרשום את הדירה הראשונה שרשומה על שמי ב-73 אחוז ולחלקם בין שני ילדיי כך שכל אחד יקבל 25 אחוז?ובכך גם אהיה פטור ממס שבח? סליחה שיצא ארוך ותודה מראש

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני לא מבינה איזו דירה מהשתיים אתה מבקש למכור. מאחר ולא מדובר בייעוץ כללי, עלייך לקבל יעוץ פרטני ממומחה מיסוי. אני ממליצה לא לבצע שום פעולה לפני שעורכים לך מפת מיסוי ספציפית ומפורטת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר