אני ישראלי כל החיים חייתי בארץ לפני 4 שנים עברתי לגרמניה אני רווק חוזר כל שנה לארץ לחודש משלם ביטוח לאומי בארץ. אין לי דירה באף מקום רוצה לקנות דירה בישראל ושואלים אותי בטופס מס רכישה אם אני אהיה 183 ימים בארץ התשובה היא לא. האם עדיין מגיע לי מס רכישה מופחת ברכישה ופטור ממס שבח כשאמכור את הדירה?
לפי סעיף 46א לחוק מיסוי מקרקעין, מוכר דירת מגורים זכאי לפטור ככל שהוא תושב ישראל או תושב חוץ שאין לו דירת מגורים במדינת התושבות שלו.
המבחן הוא תושבות ולא אזרחות. אזרח ישראל שגר בחו"ל לא ייחשב לתושב ישראל, ולהיפך
תושב ישראל שהוא אזרח חו"ל ייחשב לתושב.
כל מקרה לגופו ויש לשים לב לדקויות.
חשוב לקבל ליווי מעו"ד בעל ניסיון ולמנוע אי הבנות עתידיות מול רשות המיסים.
אתה מוזמן לפנות אלי.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוריה שלום. המקרה שאתה מתאר נכנס לתוך היבטים של העברה בין דורית. במקרים אלה יש לשקול שיקולים רחבים במיוחד - מספר הדירות (של המעביר ושל המקבלים), מועד הרכישה, מועד המכירה, אופן ההעברה, מי המקבל (...
המשך תשובה
